Trách nhiệm của SHB tại dự án Cocobay Đà Nẵng?

SHB là ngân hàng tài trợ vốn cũng như bảo lãnh cho dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng Cocobay Đà Nẵng. Câu hỏi đặt ra là, trong câu chuyện "vỡ trận" về lợi nhuận cam kết tại dự án này, trách nhiệm của SHB tới đâu?

Trao đổi về vấn đề nêu trên, ngân hàng SHB cho biết, đơn vị tài trợ vay vốn cho Cocobay Đà Nẵng trên cơ sở dự án đảm bảo đầy đủ điều kiện pháp lý theo quy định của pháp luật hiện hành. Cùng với đó, ngân hàng thẩm định dự án khả thi, mang lại hiệu quả kinh doanh và những điều kiện để quản lý dòng tiền bán hàng, tiến độ dự án, tài sản đảm bảo, đảm bảo an toàn vốn vay cho SHB.

Từ ngày 1/1/2020, chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết cho chủ sở hữu căn hộ condotel tại dự án.

Nội dung văn bản của ngân hàng SHB nêu rõ: "Đối với khách hàng cá nhân (KHCN) mua nhà dự án, SHB cho vay trên cơ sở tuân thủ đúng quy định của pháp luật, luật nhà ở, KHCN có tình hình tài chính lành mạnh, tài sản đảm bảo theo quy định, nguồn thu đủ để đảm bảo trả nợ gốc và lãi khoản vay".

Cũng theo SHB, ngân hàng thực hiện thẩm định và giải ngân đúng theo quy định của pháp luật hiện hành, quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng như của chính SHB. Tất cả các khoản vay đều có tài sản đảm bảo, đầy đủ điều kiện theo quy định.

Luật Nhà ở có quy định, chỉ khi ngân hàng bảo lãnh bàn giao nhà thì các dự án mới được triển khai bán hàng. Đối với Cocobay Đà Nẵng, ngân hàng SHB bảo lãnh tiến độ bàn giao nhà của dự án. Đúng theo tiến độ của Hợp đồng mua bán đã ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng, các dự án căn hộ condotel tại dự án đã được bàn giao.

Văn bản của SHB nêu: "SHB xin chia sẻ và khẳng định: Quyền kinh doanh là của chủ đầu tư. Thỏa thuận giữa chủ đầu tư với khách hàng và quyền kinh doanh của chủ đầu tư thực hiện theo luật doanh nghiệp và luật dân sự. Do đó, việc giải quyết các vấn đề khúc mắc, các thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng thuộc thẩm quyền, trách nhiệm của chủ đầu tư và khách hàng. Tuy nhiên, với tinh thần hỗ trợ khách hàng, SHB sẵn sàng phối hợp, hỗ trợ giải quyết (nếu cần)".

Trước đó, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô), ông Nguyễn Đức Thành đã phát đi thông báo số 233/CV-TĐ về việc thực hiện cam kết lợi nhuận đối với chủ sở hữu căn hộ condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng.

Theo đại diện chủ đầu tư, thời gian qua, hoạt động kinh doanh loại hình condotel gặp không ít khó khăn vì thủ tục tại địa phương còn nhiều vướng mắc và chưa hoàn thiện khung pháp lý. Điều này ảnh hưởng tới hoạt động khai thác, vận hành của Cocobay.

Công ty Thành Đô cho biết, đơn vị đã rất nỗ lực để thực hiện cam kết lợi nhuận đối với khách mua condotel tại dự án nhưng doanh nghiệp "đành phải xin lỗi" vì không thể thực hiện được việc chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ condotel.

Do gặp khó khăn về tài chính, kể từ ngày 1/1/2020, chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết cho chủ sở hữu căn hộ condotel tại dự án. Doanh nghiệp chỉ chịu trách nhiệm với những khoản lợi nhuận cam kết tới hết ngày 31/12/2019.

Xem thêm: 

• TP. Đà Nẵng chính thức lên tiếng về dự án Cocobay
• 5 bước nhà đầu tư condotel cần làm để phòng tránh rủi ro

Trí thức trẻ