Hình ảnh hai tuyến đường có giá đất 300 triệu đồng/m2 ở TP.HCM

Khác hẳn với trước đây, đường Lương Định Của và Trần Não (quận 2, TP.HCM) nay trở nên đông đúc, sầm uất. Với lợi thế kết nối tốt với KĐTM Thủ Thiêm, đây là 2 con đường có giá đất 300 triệu đồng/m2.

Tại quận 2 (TP.HCM), đường Trần Não là một trong những tuyến lưu thông quan trọng, kết nối đại lộ Mai Chí Thọ với xa lộ Hà Nội và cầu Sài Gòn.

Dự án mở rộng, nâng cấp đường Trần Não 333 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài hơn 1,3km, vận tốc 60km/giờ năm 2014-2015 đã góp phần thay đổi diện mạo khu vực này. Nhiều hàng quán dịch vụ cao cấp đã đổ về đây.

Các sàn giao dịch cho biết, đất mặt đường Trần Não thời điểm năm 2014-2015 có giá từ 150-200 triệu đồng/m2, nay tăng vọt lên mức 250-300 triệu đồng/m2, tức tăng
tầm 100 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường mặt bằng cho thuê khu vực đường Trần Não cũng rất nhộn nhịp bởi mặt đường rộng, kết nối thuận lợi, mật độ dân cư đông đúc. Giá chào thuê nhà mặt tiền nguyên căn dao động trong khoảng 80-120 triệu đồng/tháng.

Với sự tập trung của nhiều thương hiệu lớn, tuyến đường có giá đất 300 triệu đồng/m2 này rất sôi động. Theo đại diện của The Coffee House, chi nhánh trên đường Trần Não có lượng khách ổn định, lợi nhuận tốt sau khoảng 1 năm hoạt động.

Trần Não cũng là tuyến đường có nhiều quán nhậu ở TP.HCM. Các nhà hàng mọc lên san sát nhau, lượng khách đông đúc, dịch vụ ăn uống đôi động suốt ngày đêm.

Tại khu vực này, hạ tầng phát triển chưa đồng đều. Nơi đây có nhiều cửa hàng kinh doanh tràn ra lề đường, một số đoạn đường chật hẹp chưa có vỉa hè, dễ bị ngập nước.

Con đường có giá đất 300 triệu đồng/m2 khác là Lương Định Của

Tuyến đường có giá đất 300 triệu đồng/m2 khác là Lương Định Của, giao với Trần Não. Tổng chiều dài đoạn đường hơn 2km, kéo dài tới nút giao đường Mai Chí Thọ.

Đường Lương Định Của nối kết giữa đại lộ Mai Chí Thọ với cầu Thủ Thiêm vào trung tâm TP.HCM. Từ năm 2015, dự án mở rộng (từ 7m lên 30m), nâng cấp tuyến đường này với chiều dài 2,3km (Trần Não - Nguyễn Thị Định) đã được thực hiện,
kinh phí xấp xỉ 700 tỷ đồng.

công trình ngổn ngang hai bên đường Lương Định Của

Thị trường địa ốc nơi đây cũng rất sôi động trong nửa thập kỷ qua. Thế nhưng, do vướng mắc về pháp lý, nhiều dự án bị tạm ngừng thi công.

Nhiều khu đất lớn chưa được đầu tư cơ sở hạ tầng, triển khai mặt bằng dọc hai bên
đường Lương Định Của.

Giá bất động sản trên trục đường Lương Định Của hiện nằm trong ngưỡng 250-300 triệu đồng/m2, so với cách đây 5 năm tăng 50%. Theo giới kinh doanh địa ốc, nhà đất nơi đây sẽ còn tăng giá trong tương lai.

Tuy nhiên, diện mạo khu vực này chưa thực sự tương xứng với giá trị bất động sản được giao dịch. Nhiều hàng quán xập xệ, dây điện giăng mắc chằng chịt, thiếu hàng lang cho người đi bộ... ảnh hưởng tới mỹ quan đô thị cũng như hạn chế tiện ích.